那么当出现什么情况需要进行房屋*鉴定？ （一） 当房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象。 （二） 房屋**过设计使用年限需继续使用。 （三） 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏。 （四） 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载。 （五） 其他可能危害房屋*需要鉴定的情形。 未**房屋在后续的*使用，以上情况都可要进行房屋*鉴定新闻。

一、房屋结构改造检测鉴定： 1.了解房屋使用情况，收集房屋建造年代信息； 2.现场测绘建筑、结构布置图，构件配置图； 3.进行鉴定所需的必要的测量、测试，包括房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸等； 4.进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行房屋承载力分析； 5.出具房屋*性检测报告。 二、房屋装修局部改造检测内容： 1.现场房屋使用情况调查； 2.建筑、结构图纸复核； 3.结构完损检查； 4.对主要结构材料混凝土强度进行检测； 5.楼面高差测量、梁构件挠度变形； 6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析； 7.提出鉴定结论、处理意见及建议； 8.出具局部装修改造区域房屋*鉴定报告。

三、结构改造承载力计算要求： 1 计算模型的建立、必要的简化计算与处理，应符合结构的实际工作状况；计算中应考虑楼梯构件的影响。 2 计算软件的技术条件应符合本规范及有关标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。 3 复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，应采用不少于两个的不同力学模型，并对其计算结果进行分析比较。 4 所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计