众所周知，现在新建的商品房都有配备物业，而物业在维护小区安全、卫生、环境、公共设施设备时，需要业主缴纳一定的费用，这样才能更好的为业主服务。那么小区物业怕业主什么呢？

小区物业怕业主闹事和不交物业费，因为他们没有断水断电的权利，也不可能因为一个人不交物业费，就不打扫小区卫生、不维护共同设施设备，只能一遍一遍的上门追讨，实在不行才能上述到法庭，请法庭帮忙追讨。小区物业的职责有哪些：

1、发生安全事故时，物业要采取应急措施，并向有关部门报告，协助做好救援工作。

2、负责小区一体化管理，并要接受公司客户部、工程部、警卫部的指导和监督。

3、管理调配人员。

4、定期对供水、供电、消防、机电设备、通讯、路灯、绿化、车辆等设备进行养护。

5、负责业主的装修审批，协调违章处理。

6、负责开展社区文化活动。

7、负责日检、周检工作，并做好相关的记录，以供公司和有关部门检查。

8、负责小区的安全防范、消防管理工作。

9、协调供水、供电、供气部门之间的关系，以便更好的展开工作。

10、协助街道居委会，派出所管理好小区的治安、人口、消防、车辆、通讯等工作。

11、维护业主的合法权益，并提供有效的服务，为业主排忧解难。

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