房屋抗震特性鉴定根据和应用领域要求如下所示：

1、根据《建筑工程项目抗震布防归类规范》GB 50223明确房屋的抗震布防类型。

2、根据《建筑抗震鉴定规范》GB 50023和《建筑抗震设计标准》GB 50011及受托人的规定，明确房屋的后续使用年限和抗震鉴定方式。

3、根据《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS 20:90开展蒸压灰砂砖砌墙房屋的抗震鉴定。

4、根据《建筑抗震设计标准》和《中国地震动参数区划图》GB 18306明确抗震烈度和设计方案基本上大地震瞬时速度值。

5、依据岩土工程勘察报告明确场地类别,邻近房屋的岩土工程勘察报告材料可作参照。

6、房屋抗震鉴定的应用领域：

贵州省

1）贴近或**出设计方案使用年限必须持续应用的建筑；

2）原设计方案未考虑到抗震布防或抗震设防规定提升的建筑；

3）必须更改构造的用处和应用条件的建筑；

4）别的必须开展抗震鉴定的建筑。

抗震鉴定分成二级，**级鉴定以宏观管理和结构鉴定为主导开展综合考核，*二级鉴定以抗震检算为主导融合结构危害开展综合考核。宏观管理和结构鉴定的基础信息和规定应合乎《建筑抗震鉴定规范》*3.0.4条的要求。

房屋应依据具体要和很有可能，明确其后续使用年限，不一样的后续使用年限，其抗震鉴定应按以下规定开展：

贵州省

1、后续使用年限30年的房屋（A类建筑）的抗震鉴定，当合乎**级鉴定的各类规定时，建筑可鉴定为达到抗震鉴定规定，不会再开展*二级鉴定；当不符**级鉴定规定时，除规范有明文规定的情形外，应由*二级鉴定作出分辨。

2、后续使用年限40年的房屋（B类建筑）的抗震鉴定，应检验其抗震对策和目前抗震承载能力再进行分辨。当抗震对策不符合鉴定规定而目前抗震承载能力较高时，可根据结构危害指数开展综合性抗震工作能力的鉴定；当抗震对策鉴定符合要求时，关键抗侧力预制构件的抗震承载能力不低于要求的95%、主次抗侧力预制构件的抗震承载能力不低于要求的90%，也并不规定做固定解决。

3、后续使用年限50年的房屋（C类建筑）的抗震鉴定规定与现行标准国家行业标准《建筑物抗震设计标准》GB 50011做到同样的抗震设防总体目标，应按《建筑物抗震设计标准》的标准开展抗震鉴定。

4、灰砂砖填充墙的房屋应按《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS 20:90的标准开展抗震鉴定。

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