资产评估报告
资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。
房屋征收评估委托合同应当载明下列事项:(一)委托人和房地产价格评估机构的基本情况;(二)负责本评估项目的注册房地产估价师;(三)评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;(四)委托人应提供的评估所需资料;(五)评估中双方的权利和义务;(六)评估费用及收取;(七)评估报告交付时间、;(八。 二十三条各省、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产部门应当组织成立评估*会,对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定。评估*会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的*组成。 两家以上房地产价格评估机构承担的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估、重要参数选取、评估结果确定等进行沟通,统一。就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的类型,运用科学,按照规定的程序和,对资产进行分析评定、估算。
一、资产评估的种类
1.按资产评估工作的内容分为评估,评估复核和评估.
2.按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.
3.按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.
二、资产评估的特点
市场性,公正性,专业性,性.
三、资产评估的功能
(一)评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.
(二)的功能
它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中,赋予资产评估的特殊功能.
(三)的功能
它是指资产业务,评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.
主要提供资产评估业务:企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。
”变化三评估更多体现土地在原来的《城市房屋估价指导意见》中规定,“估价的一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的,可以采用其他估价”。而新的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确,估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设法等评估进行适用性分析后,选用其中一种或者多种对被征收房屋进行评估。 权属越完整,则其体现的就越大。(2)法律的保护程度,包括两个方面,**所处的状态以及权利要求的完整性。**所处的状态术在专利申请中所处的状态,是处于初审阶段还是实质性阶段或是**证书阶段,越是在后面的阶段其越大。 2.**维持年费按期缴纳承诺书。3.委托方承诺书。[1]其他要求(1)应深入研究**的“权利要求书”。“权利要求书”是法律所认可的、为**划定权利范围的依据。如果**权人在申请专利是把并不重要的实施例作为项写入权利要求书的某项权利要求中,则无论该**可能的应用范围多么广阔,其权利保护范围已大大缩小,从而**也相应。2S6hY25j
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