武汉旧房改造加固的重要性

一、房屋结构问题 如果旧住宅的使用年限**过20年，因此存在设计标准低、材料强度低、整体性

不足、施工方法混乱、布局 不合理、房屋密度高、数据不完整等问题。对其进行房屋检测、识别和

加固相对困难，而结构安全关系到生命安 全，因此结构加固应该是改造的重中之重。

调查表明，房屋检测旧住宅区的结构问题主要有以下几点:

1)地基不均匀沉降、变形和地基开裂。

2)墙体倾斜变形、局部破损、开裂错位、接缝破坏。

3)混凝土构件承载力不足、开裂、钢筋锈蚀、抗震性能不足等。

不同的结构问题应采用不同的加固方法。 

房屋地基加固 

1)裂缝地基注浆加固的适用范围:机械损伤、地基不均匀沉降、冻胀或其他非荷载原因引起的地基开裂或损 坏。

方法:注浆法(注浆法)可采用适合潮湿环境的改性环氧树脂，注浆压力一般为0.4~0.6MPa。 

2)地基承载力加固的适用范围:设计错误或功能改变导致荷载变大，导致地基结构承载力不足。

方法:条形基 础肋梁加固、柱基肋梁加固、条形基础腋部加固。 3)扩大基础底面积法适用范围:既有

建筑基础承载力或基础底面尺寸不符合规范要求。方法:独立基础改为条 形基础，条形基础改为正交

条形基础，条形基础改为筏板基础。 

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