资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　二十五条评估*会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估选用、参数选取、评估结果确定等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。　　**权以技术为主的企业当中，在企业经营时，可把**等无形资产作价进行知识产权完全的资本化，以其技术在行业领域中所拥有的先进性与性作为招商引资的重要依据。而我国的相关法律当中也规定了**、商标权等无形资产可作为质押物在及其他金融服务机构进行质押，为企业盘活了大量的无形资产。　　被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估*会申请鉴定。不得低于同类市场价2003年的《城市房屋估价指导意见》规定，“估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市或者其部门定期公布的房地产市场价格。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.

三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　**权评估编辑讨论上传视频**权评估是根据特定目的，遵循公允、法定和规程，运用适当，对**权进行确认、计价和报告，为资产业务提供尺度的行为。中文名**权评估根据特定目的运用适当提供尺度的行为目录1基本概述▪名词解释▪概念▪含义▪特点2**权▪评估步骤▪评估▪其他要求基本概述编辑名词解释“**”即是指专有的利益和权力。　　三、具有本市城市房屋评估资格的房地产评估机构和由上海市房地产估价师协会组织的城市房屋估价格改革*会，应按照《上海市房地产市场明码标价的实施细则》的规定，在收费场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费，不得以任何形式自行扩大收费项目或收费。　　公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。十七条分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

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