资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　评估机构不能定房子面临，到底该定多少补偿价。对于被征收人来说，“评估价格由谁来定”是他们关心的问题。根据新规，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，由征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则决定，或采取摇号、抽签等随机确定。　　[1]房屋评估鉴定费由申请人预交。经*会鉴定，评估报告不或不规范或不合理的，鉴定费由出具该评估报告的估价机构承担；评估报告、规范、合理的，鉴定费由申请人承担。评估费、鉴定费的收取按照市价格主管部门和市房地资源局的有关规定执行。　　中文名评估含义补偿价格评估参考国有土地上房屋征收与补偿条例部门住建部目录1评估简介2评估依据▪市场评估价▪交易▪重置价3导报解读▪开题▪变化一▪变化二▪变化三4当家作主▪积极改变▪评估价格▪补偿▪评估机构▪评估流程5晨报报道6半岛都市7法律法规评估简介编辑我国《国有土地上房屋征收。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.

三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　停产停业期限根据企事业单位实际停产停业时间确定不过1年。房屋征收决定作出后，企事业单位在征收范围内继续生产经营的，对其由此产生的损失不予补偿。这个问题比较笼统，实质是企业的保费如何确定。根据本人近十年的工作及的实际案例来看，确定企业缴纳多少保费。　　两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估、重要参数选取、评估结果确定等进行沟通，统一。　　二十四条评估*会应当选派成员组成*组，对复核结果进行鉴定。*组成员为3人以上单数，其中房地产估价师不得少于二分之一。经评估*会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。

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