第一步，明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求（确定自己的整体预算，包含了的绝大部分费用：租金、管理费、发票税、公摊费用等）

第二步，开始找办公室，首先了解具体地理位置和周围交通食宿情况，了解租金和实际面积。

要交通方便，室内宽敞，不要太靠里，容易找到，不能只看价格，价格只是一个参考值，建议多找几家比较一下，重要的是公司服务等其他的因素。另外还要注意房子的手续. 一、 审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; 二、 审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; 三、审查房屋租赁手续是否完备。

第三步，在谈租金的时候，需要注意问清楚租金是否含税含物管费，有些写字楼的含税含管理费，有些则只含其中之一，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，明确物业管理费用、内容还有水电费怎么算，还有所有这些费用的支付方式，其他任何费用都要问清楚，以免后续会有其他问题出现。（有些写字楼是押二付一，有些则是押二付三，还有一些是押二付十二，具体根据不同写字楼的要求。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含）。必须按照实际租赁的面积来计算租金（要计算房产面积，首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等）

第四步，如果需要注册公司的话，还要问清楚物业是否可以出具相关文件给到你去注册公司，注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，详细的资料可以关注当地的工商局官网，每个地方所需要的资料略有不同，以较新政策为准。

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