为了提高人们对房屋质量还有安全性的满意程度，我们要进行建筑结构的质量及安全性的检测鉴定工作，根据委托鉴定目的及要求，对房屋结构进行鉴定作业。接受委托—现场实地进行初步勘察、调查—确定检测鉴定项目及内容；各方签订委托协议—组成鉴定小组，组织相关技术人员拟定检测鉴定方案和原则—现场详细检测、调查、作业—采样、补充调查、综合分析、试验—计算、论证、评定等级—校验、讨论鉴定报告、初审—终审、批准做出鉴定报告。在接受建筑结构实体检测的委托时，应该了解建筑（构筑）物的概况，明确申请委托鉴定的事由，确认该工程的各责任主体，知道委托鉴定目的及要求、委托人(或单位)的名称、联系人、联系方式等等。查阅委托方提交的补充资料。房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。房屋结构和使用功能改变的检测过程： 1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。 3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。 4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。 5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（dgj08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。 6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
补办房产证需要注意的事项须办理一份房屋安全鉴定报告——： 产权证需要的房屋安全检测鉴定报告项目实例展示：1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题； 2对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测； 3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测； 4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试； 5.对结构材性进行测试； 6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算； 7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析； 8.对房屋进行安全性鉴定及评级； 9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。二、评估依据 1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。 2、有关法律、法规、规程、强制性条文。3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。 7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) 11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
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