清城区房屋安全检测中心

 房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，房屋改造过程中充满了创造性和新颖性相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对房屋的各项进行检测鉴定，其中包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等。

 以房屋加建楼梯为例：
 　　（1）钢筋进行混凝土建筑楼梯直接接层。一般适用于砖混结构房屋的接层，如图5-50所示，在原混凝土楼梯梁上剔出钢筋，与接层的楼梯斜跑钢筋搭接后用高强度等级混凝土浇在一起。如果不适合凿除原始梁，也可以在其旁边设置新梁。休息板搭接时应将原楼梯井壁三面伸出横向槽内，然后将休息板的钢筋延伸入槽内，再浇筑混凝土即可。此法可以要求学生原有平台梁、梯间承重墙之间必须有可锚固的条件。由于易于设计和绘制，设计师可以选择这种方法。
 　　（2）原有水平钢筋进行混凝土建筑楼梯直接接钢楼梯。钢楼梯质轻，连接、锚固系统方便，施工安全，干作业，所以，这是直接接层中常用和适宜的一种接梯方法。梯段纵向钢梁锚固于原有休息板横梁和建筑物以及其他承重墙梁，根据允许通过增加设计荷载的大小，确定钢板踏步或预制建筑混凝土板踏步，其面层类同于传统混凝土结构楼面，面层采用多种形式多样，与混凝土楼梯有异曲同工之妙。
 (3)钢楼梯连接在钢筋混凝土楼梯上。当钢楼梯的承 在外套框架上时，钢筋的 跑与原有建筑混凝土进行楼梯的末跑之间采用活搭滑接（铰支连接），二者可以允许在水平发展上有一个位移。钢楼梯梁与混凝土作为横梁以拟6钢筋胀锚连接，在其下翼缘开200mm x 100mm长孔，以便于进行楼梯通过移位，钢梁结构周围与地面基础垫层、面层材料之间发展留有25 mm宽缝隙，内放聚乙烯以及泡沫，外作密封膏（见图5-51）。这种方式连接方法可以保证了楼梯的新、旧两部分之间既发生发展联系，又能随各自的受力分析体系进行移动而不互相影响。
 　　（4）当接梯为钢筋进行混凝土楼梯时，由于没有楼梯设计本身具有自重压力过大，不宜选择采用基于上述一端支点的方法，这时我们可以充分考虑将梯段的另一端点吊于外套钢架的梁上，或者将两段梯跑分别计算支承于新、旧建筑的墙梁之上，使分属新、旧两部分的楼梯段受力分析明确、传递信息清晰。
 　　建筑加层改造，改变了原有的荷载，需要进行房屋抗震鉴定：
 　　1 房屋建筑抗震设计能力分析检测是通过技术检测房屋的质量管理现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性方面进行风险评估的过程。
 2房屋抗震能力测试适用于无抗震设防或现有设防等级规定的房屋，尤其适用于建筑物保护、城市生命线工程和多层房屋改造。
 　　3 房屋抗震设计能力进行检测应包括下列基本信息内容：
 　　3.1 收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
 　　3.2 全面进行检查和记录房屋信息基础、承重体系结构和围护系统结构的损坏部位、范围和程度。

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