一、地底 ** 泊车总数
1、 ** 范畴
单独地库与大汽车底盘地库各有利弊，须融合地层标准及总平面图合理布局开展合理性科学研究，明确较佳的地库合理布局，将地库成本管控在较开始环节；
2、 ** 叠加层数
尽可能不做双层地库或降低地底二层地库总面积
3、 ** 基础埋深
融合场所、管道合理布局；有标准尽可能空架、半地下室泊车。
二、人防工程问题
1、尽可能减少人防规范级别，争得不做5级人房
确立人防规范级别后再进行设计方案。如果是**人防规范（常5级或常6级），不用每一个安全防护模块均设定通向户外室外的室内楼梯，可以使用相接的安全防护企业；那样可以空出很多停车位；
人防口部设定应布置在没有危害泊车的地区，特别是在不适合布置在车道边。
2、尽可能运用汽车坡道为人处事防关键进出口
人防规范关键进出口需外露路面，并做防水防雨设备或做mm砼防坍塌棚子，既消耗又危害园林景观，应尽量避免；
邻近安全防护模块的关键进出口应合拼设定。
三、泊车高效率的提高
1、再度回应有关“单车位面积”的统计口径
地底 ** 占地面积= 地底 ** 所有设备用地 裙楼别墅地下室
仅有当存有垃圾房、污水处理厂、热交换站及其**部门法规要做的非机动 ** 、物有用房等特殊情况下必须设定的卧室时，可容许开展尤其表明及核查。
2、操纵规范：单车位面积35 ㎡
操纵规范并并不是较佳值，不可以应早已做到而终止提升！
（1）无人防工程通常可以保证32平方米/辆；
（2）大中型停 ** 高效率较高，许多可以保证30平方米/辆下列；
（3）当地库与工程建筑六层完全松掉，与此同时又沒有人防规范时，泊车率值能轻轻松松保证25平方米/辆下列；
（4）现阶段，各新项目中，有保证33平方米、37平方米、乃至41平方米，成本费提升室内空间依然是非常大。
一般地底一层 ** 建安费约1600元/平方米，人防工程约2300元。
以放置500辆的 ** ，单车位面积每降低1平方米，较少减少成本80万，分摊已售成本费减少14.4元。
3、柱距布置
（1）操纵规范：7800X7800
《汽 ** 设计规范》要求小轿车位1800X4800，车门600，后尾500，两车同用，一般停车位可以依照2400X5050。
7800柱距可以达到一般停车场规定（除非是**部门对泊车有任何确立建议）。后面有墙，停车位应依照2400X5300。
别墅地下室中心线：规定竖直方方正正，没用的总面积一定要去除。
无具体主要用途，应改动地库轮廊。
无具体主要用途，改动地库轮廊或改做它用。
4、布置方法
布置方法
设备用地总面积必须严控
5、设备用地总面积必须严控
工作经验数据信息：10万平方米经营规模的居民小区，设备房总面积约700～800平方米上下（未含 ** 排风系统、消防安全操纵）。
在其中，变配电站约150平方米；公变房：约50平方米；柴油发电机房：约100平方米；泵房：约120平方米；日常生活蓄水池：约100平方米；消防蓄水池：约150平方米；别的：约50平方米。
住宅小区经营规模每提升10万平方米，设备房扩大30%上下。
6、设备用地部位必须细心掂量
行车道两侧是停车位布置的黄金**，设备房（及其非机动 ** ）不可占用泊车部位；
这里部位整齐且挨近行车道，不适合布置设备用地。
可要运用六层下边、边缘室内空间等不方便泊车的部位布置设备房。
设备房设定在六层下边，应留意泵房及变电器的低频噪音对首层居民有影响，上方存水屋子对下边电房有影响。
四、 ** 楼高
楼高每提升100MM，别墅地下室综合性成本上升18元/平方米。
1、普遍了解错误观念
（1）片面性的觉得 ** 层高2.2米，就是指较不好室内空间的层高。实际上在制定中，关键能确保“行车道处、及其绝大多数的停车场处”的层高为2.2米就可以。
（2）设备高度测算不精准，当 ** 配有“喷洒、自然通风及电电缆桥架等设备管道”时，管道高度测算时不足精准；或是“风道、喷洒”等设备布置沒有尽可能绕开主行车道；或是设备管道交接点也未避让主行车道，造成 ** 高度人为因素提高，导致很多不必要的消耗。
（3）对常见设备配备规定不清楚。当 ** 与变配电间或蓄水池等设备用地同层设计方案时，未采用设备用地处部分降板，反而是一同依照设备房的高度来设定同一层层高。
2、危害别墅地下室建筑面积的要素：
（1）层高： ** 层高：2200
（2）机械设备排烟系统：建筑面积＞2000㎡地底 ** 必设机械设备排烟系统
（3）喷洒：＞10辆地底 ** ，或＞50辆地面上 ** （含架空层 ** ）必设喷洒，总宽＞1200的风道下边应设喷洒
（4）疏散出口：地底 ** 一个疏散出口2000㎡设喷洒4000㎡
（5）梁高：800MM高更节约（别墅地下室基础埋深并不大时）
（6）设备常见测算高度
3、严控别墅地下室楼高：
（1）应尽可能使“主风道” 挨近行车道边侧设定；
（2）风道总宽尽可能操控在1.2米之内，使风道下边不设喷洒；
（3）电电缆桥架、设备管道尽可能与风道平行面设定、不建在风道下边；
（4）各种管道交接点不必建在主行车道处。
** 楼高= ** 底版结构面薄厚 停 ** 层高2.2米 自然通风 （喷洒高度） （电电缆桥架） 现浇板梁高。
风道下无喷洒，楼高可以调节在3.40米；
（100 2200 300 800）
风道下有喷洒，楼高可以调节在3.60米；
（100 2200 200 300 800）
操纵规范：一般地库3.6m；人防规范 ** 3.8m。
选用结构找坡，可省掉现浇板工程建筑找坡层（细石砼配钢丝网片）；现浇板及底版选用同向、同倾斜度的结构找坡。
五、覆土薄厚
地库现浇板覆土薄厚决策着现浇板的承载力，也影响着地库的柱梁高度、横截面规格、箍筋总数等，也间接性决策着地库的构造成本费。
覆土薄厚由管道网合理布局、栽种规定、绿化率规定等因素决策，因而，提升综合性管道网的合理布局尤为重要。
现浇板均值覆土薄厚：
（1）应融合园林景观计划方案精细化管理设计方案，不一样栽种地区覆土薄厚应不一样；或选用侧石、堆置方式来栽种；均值覆土薄厚≤1.0米~1.2米。
（2）如选用覆土栽种，提议覆土薄厚如下所示：栽种树木处覆土部分1500；一般灌木处1000；草地300 ~ 400；
（3）计划方案环节，给水排水专应得出排水管道计划方案，依据自来水管布置长短及上边有没有驾驶状况明确所需覆土薄厚，开展部分调节。
六、汇总
总的来说，不一样环节有不一样的操纵关键点，如下图。
整体规划环节操纵关键点：
计划方案环节操纵关键点：
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