好的写字楼有哪些要素?
空间标准。好的写字楼的空间尺度要求是舒适、便捷、以人为本,以利于提高办公效率,创造自由的办公环境。办公空间、公共走道、楼梯、电梯间、卫生间等的空间尺度要达到特定要求。例如,核心筒至少占标准层的20~30,以保证功能的完备性;上海中心大厦,办公空间要考虑到现在及未来入驻人员的数量,人均密度指标宜为每人10~18平方米,如果加上会议室、吸烟室等配套,人均密度指标要达到15~30平方米;卫生间的配置应包括前室、洗手盆、镜子、烘手机等;开水间的配置面积不小于8平方米,走道净宽不小于1.8米,层高净空不小于2.7米,并配置地板下架空网络层,等等。
好的写字楼应以人的需要为根本,以*的建筑技术、工程技术为支撑,将自然性、技术性、人文性融为一体,达到所在区域的高水平,但不仅仅是一系列技术指标和数字标准的堆砌。
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