中国很多区域例如四川省，河北省、云南省等属于国家地震多发区，每当地质灾害发生时对于国家的住房基建、生命财产等均造成不可估量的损失。如何减少这一损失呢？但是我们可以通过其它方式降低灾害造的损伯，直接有效的方式则是 房屋的抗震能力的提高。房子的抗震烈度与其抗震能力有待加强后，方可抵御更加强大的地震等灾害发生。

上海市是属于国家的经济、金融的大城市属于全中国的大城市，拥有着高密度的人口容纳。因此房屋基建早在上世纪均进行快速发展。上海自很早时均对房屋抗震能力进行了强制要求，住房的抗震能力在新建或改造设计阶段需强制考虑进去。

老旧房子的抗震能力又是如何要求的呢，尤其是房子进行重新改造装修设计时又需怎样要求？

现有建筑房子的抗震鉴定要求，应根据建筑所在场地、地基和基础等的有利和不利因素，作以下规定：

1.针对复杂地形、严重不均匀土层上的建筑以及同一建筑单元存在不同类型基础时，应提高抗震鉴定要求。

2.对密集的建筑和抗震缝两侧的结构单元，需对房子如房屋结构梁、结构柱与结构板的抗震鉴定要求。

3.对不符合抗震鉴定要求的建筑，不符合要求的房屋结构位置结合其抗震性能影响的状况，结合使用要求，对房屋抗震鉴定的技术与抗震鉴定资金的比较情况，提出相应的维修加固改变用途或更新等抗震减灾对策。

对高度**过国家房屋抗震鉴定要求的现有建筑，国家保护要求的建筑，以及特种结构、复杂的改造结构等，抗震鉴定方法和抗震鉴定结果应进行专项论证。

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