资产评估报告
资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。
三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估*会(以下称评估*会)成员应当、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。 两家以上房地产价格评估机构承担的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估、重要参数选取、评估结果确定等进行沟通,统一。 到90年代,这个数字没有多大变化。(5)其他。一些在**评估方面已有上**的,其行政文件中所列的,也可以参考。例如,美国联邦贸易会1995年颁布的《关于知识产权许可证贸易的反垄断指南》中,4.1.1与4.1.2条,即有关**评估的原则与。就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的类型,运用科学,按照规定的程序和,对资产进行分析评定、估算。
一、资产评估的种类
1.按资产评估工作的内容分为评估,评估复核和评估.
2.按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.
3.按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.
二、资产评估的特点
市场性,公正性,专业性,性.
三、资产评估的功能
(一)评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.
(二)的功能
它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中,赋予资产评估的特殊功能.
(三)的功能
它是指资产业务,评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.
主要提供资产评估业务:企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。
二、评估的程序流程1、必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估;2、好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料;3、评估人员现场勘查;4、综合分析,确定合理补偿基数,为补偿提供可靠数据;5、编写评估报告,作出评估意见,并确定具体房屋价格;6、评估复核和审批。 ”按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收房屋的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。新发布的《国有土地上房屋征收评估办法》,对此进行了细化。“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。 [1]含义**是受法律规范保护的发明创造,它是指一项发明创造向审批提出专利申请,经依法合格后向专利申请人授予的在规定的时间内对该项发明创造享有的专有权。**权是一种专有权,这种权利具有独占的排他性。2S6hY25j
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