既有建筑由于业主当时的想法及使用功能的要求而建造，经过多年后该建筑已经无法满足当今社会及业主现目前的使用要求，故业主会对该既有建筑进行改造，按照自己的需求进行合理的改造，但是在改造之前还需要做这些工作，也许有些业主朋友还不是非常清楚。对此我简单做一下介绍：

一、改造之前需要对既有建筑进行检测鉴定（委托有资质的检测鉴定机构）

检测鉴定的目的1、确定既有建筑的结构类型（针对年代久远无图纸的建筑）；

2、检测调查既有建筑的现状及存在的对结构不利的病害部位；

3、检测既有建筑的必要参数（如：混凝土强度、砖强度、砂浆强度、钢筋位置及根数、碳化深度、构件截面尺寸、轴线尺寸、钢结构的涂层厚度、钢材硬度、焊缝探伤、超声探测钢材厚度、防火涂层等）；

4、检测地基基础的结构形式及范围，通过试验验证地基基础的承载能力；

5、处理分析检测数据进行建立既有建筑模型来分析受力情况；

6、得出本次检测鉴定结论；

7、根据检测鉴定结论给业主朋友提出合理的指导建议。

二、设计单位根据检测鉴定结论进行既有建筑的改造设计。

三、依据设计单位对既有建筑的改造设计进行改造施工。