（1）主体条款

其中需要关注出租方和承租方的签约主体。

（2）租金及公共事业费条款

其中包括租金条款，公共事业费条款 （租户需要支付的水、电、网络等费用）。

（3）保证金条款

租赁保证金是为保证租赁合同的履行，租户按照租金一定比例付给业主的担保金。保证金的条款主要包括保证金的金额和支付方式，抵扣和没收保证金的条件，以及保证金的返还等几项。

（4）物业服务条款

包括费用收取主体，物业费的发票和收据等款项。

除了以上这几种，还有房屋使用条款、装修条款、交付条款等等多项，这些内容都需要和业主进行一一确认才行。

7、审批流程和合同谈判

最后就是由租户的法律顾问审阅租赁合同，与业主洽谈并较终确认合同文本。签署合同并缴纳全额保证金和首期租金。注册租赁合同（如需要）并支付相关税费。

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