写字楼和商品房有什么区别

商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。

自住和投资均可。

但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品；

写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。

产权年限40-50年。自用办公或投资均可。

水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；

通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；

高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调；

写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的

，比如：地点是不是成熟的CBD商圈；

进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。

 总之，还是要依据你自己的自身需求，来选择合适投资的物业产品。

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