选择写字楼要注意哪些
1、写字楼对于那些国际**的企业来说,我们首先需要的则是第一步**,
*二部分重要的还是**,总之**对于他们来说非常的重要。
较好的地段较显眼的建筑是这些品牌的可能选择,价格对这些来讲永远是房在在*二位,甚至*三位考虑的问题。
而我们大量的投资者,则选择写字楼就复杂的多,既要考虑地段,又有考虑价格,
还要考虑内部结构、车位配比、电梯配置、得房率高低、物管费用、租金收入水平、区域升值潜力等等。
2、一般情况下来说写字楼车位方面的配比,则应该要达到成都大城市划局的相关规定,
每100平米的配比为0,而低于这个配比,那么对后续使用和租赁都将产生很不利的影响。
有实力而又愿意投钱的开发商,至少让备用电源要满足所有电梯的使用要求,
以及应急照明的一切要求。那么可以试想一下,
如果没有这样的配置,遇到城市线路停电的时候,从一楼爬到高楼层去上班是一种什么样的痛苦和心情。
3、那么投资者对于写字楼不仅仅只是关心**的问题上,对写字楼的体量问题也是一样的关心,
如果该体量将会大过于写字楼,而现在由于入驻的企业会比较多一些,
。商业人员过于繁多,各类人流都过于混乱,内部交通组织复杂,这样使很多租赁者望而却步,
虽然可以号称**性建筑,但是其品质反而因此而大大下降。
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