写字楼市场流行两大评定标准，一是写字楼，二是写字楼。所谓写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为写字楼。相比之下，写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的一要素。

智能化写字楼的出现体现了级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的写字楼，显然很难满足人们高的办公环境要求。

在这种背景下，一种加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是写字楼的升级版本。

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