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赤壁市框架结构房屋安全检测一站服务解决问题

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受检房屋为一幢二层框架结构房屋,为明确受检房间目前的完损状况对该房屋进行完损状况检测。
 1、检测内容如下:
 (1)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。
(2)房屋倾斜及相对不均匀沉降检测
现场采用JZC-D建筑工程检测器对整幢房屋进行倾斜率测量,检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。受现场条件限制,未进行房屋相对不均匀沉降检测。
 2、完损等级评定
 根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号),对房屋的完损状况进行评定。
 3、房屋完损状况检测
 
为明确受检房屋完损状况,现场对受检房屋建筑结构进行了完损状况检测。
(1)目前房屋正常使用,整体状况良好。
(2)承重构件未见明显的因承载力不足等原因引起的结构性损伤。
(3)未见房屋四周地面与墙体脱开等房屋明显沉降现象;房屋墙体内抹灰和外装修基本完整、牢固,未发现裂缝情况;屋面未见有明显渗漏。
3.2 房屋倾斜检测
为明确房屋目前实际倾斜情况,现场采用JZC-D建筑工程检测器(编号:JYS07-JZ01-001)对房屋进行倾斜率测量。测量结果如下:
上述测量结果表明,被测房屋整体倾斜无明显规律,较大倾斜率为6.0‰,各测点倾斜率均在《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)的限值10‰之内。(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。
3.3 房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号)对该房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。
3.3.1 结构部分
(1)未见混凝土梁、板、柱、墙体等主体结构存在明显开裂、变形、等现象,房屋未发现明显倾斜现象。
(2)混凝土梁、板、柱平直牢固,混凝土梁、柱无明显的结构受力裂缝、变形等损坏,墙体本身无明显开裂现象,承重构件基本完好。
(3)墙体及楼地面面层无明显开裂、空鼓、起砂,面层基本完好。
(4)屋面面层无开裂、渗水现象,屋面基本完好。
3.3.2 装修部分
(1)门窗:门窗无明显变形、开关正常,玻璃完好,门窗完好。
(2)外墙饰面完好,无明显空鼓、剥落现象。
(3)内抹灰:完整牢固,无明显空鼓、剥落现象,内抹灰基本完好。
3.3.3 设备部分
(1)水卫:上下管道畅通,卫生器具基本完好,属基本完好。
(2)电照:电器设备,照明装置基本完好,属基本完好。
3.3.4 完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号),结构、装修、设备均为基本完好,金沙江路429/431号房屋可评为基本完好房。
 
4 检测结论与建议
 4.1 结论
通过现场检查与检测,房屋可评为基本完好房,在正常使用荷载作用下可满足使用要求。
4.2 建议
建议定期对房屋进行正常维护与修缮。


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