房屋漏水该如何维修

房屋漏水的方法/步骤

如何处理房屋外墙渗漏

1. 房屋墙体渗水原因分析

一:水管和水管漏水

症状:或长期使用水管，水管*老化生锈，另一个原因是水管接口固定不当，导致松动，导致墙体渗水。

解决方案:维修处理(如果它是水管的问题,更换水管是好的,如果它是一个管道的问题,需要削减管道做防水,然后涂一层防水涂料在干燥管口附近,24小时后漏水检查,如果没有问题可以恢复到墙面)。

备注:装修，尤其是隐蔽工程、水电管道、防水材料等，油漆等材料不能省钱

二:防水层渗漏

病害:防水层被其他人工施工(管道安装、防水层施工)损坏，或防水材料质量不够，导致墙体渗水。

解决方案:如有大面积漏水，需铲去漏水处，重新防水。墙与地面的保护层应及时铲掉，地面用水泥砂浆抹平，然后用防水涂料擦两次，并进行48小时闭水试验，确保下一步不漏水。同时在施工过程中要注意防水层的损坏。

注:管道保修期2年，防水5年。

泄漏处理

三:霉分层

症状:潮湿墙面出现黑点，或**部及墙面漏水，发生霉变分层。这是因为施工不规范，或者存在水泥质量问题，导致墙体渗漏。

解决方案:除去墙面涂料的发霉层、保护层，并按标准施工进行修补、打磨和填充，待水分蒸发后，再恢复墙面

Four:裂缝渗漏

症状:马桶较*因裂缝漏水。楼上的水渗透到楼下的屋顶。这是因为施工不规范，养护不到位，混凝土的温度和比例控制不好，或者荷载过大，导致漏水。

解决方案:但对于外墙，较好联系物业，派人来维修。

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