房屋出租税收

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《*人民共和国房产税暂行条例》*四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《*人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不**过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《*人民共和国个人所得税法》*三条和*六条及《*人民共和国个人所得税法实施条例》*八条和*二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《*人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

深圳伟杰房地产顾问有限公司专注于前海写字楼出租,科技园物业直租写字楼,大冲商务中心出租等