房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用*难以得到保证。在时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋*，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。 的*性：房屋质量是房屋质量评定的*终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的*，全国范围内有效。 实在是太科建筑鉴定有限公司除拥有房屋鉴定、、**、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 结论为危险房屋或局部危险房屋的，须按规定报送市房屋质量中心审定
房屋质量是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到***人民生命财产的*，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋又称房屋质量评估，是指由具备资质的单位对房屋质量进行，评估，并开具的过程。
鉴定依据及仪器设备 鉴定的主要依据 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015） 2、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012） 3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016） 4、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版） 5、《钢结构设计规范》（GB50017-2017） 6、《冷弯薄壁型钢结构技术规程》（GB50018-2002） 7、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS 102：2002） 8、《建筑结构技术标准》（GB/T 50344-2004） 9、《钢结构现场技术标准》（GB/T 50621-2010） 10、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 11、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-2013） 12、其他相关技术标准 主要仪器设备 1、钢结构涂层厚度仪（TT241）、超声波探伤仪（HS600）、超声波测厚仪（TIME 2110）； 2、激光测距仪（PD-56）、游标卡尺（（0～150）mm；0.02mm）、钢卷尺（5m），钢直尺（（0～200） mm）、线锤、相机等其他相关的仪器。 频发的房屋*事故一次又一次提醒我们：房屋结构*不容忽视，不管是钢结构房屋还是混凝土框架 结构房屋，在房屋加层、拆改、改变用途（大幅增加荷载）前都要委托*房屋鉴定机构进行查勘检 、确认*性后方可进行。一、危房等级评估*鉴定项目实例分析：
结构*性鉴定
根据结果,对该建筑各子项进行评定,并以可靠性评级原则进行综合评定。
1. 1 上部结构的*性评定
(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu 级。
(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度3. 2mm小于5. 0mm,但长度较长, 3～4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。
(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合国家现行规范标准的要求,故评定为cu 级。
(4) 位移: 砌体结构墙体倾斜变形为36mm, 36mm >H /250,故评定为cu 级。综合上述*性评定结果,上部结构子项*性评为cu级。
2. 2 地基基础*性评定
根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础*性评定为cu 级。根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292 - 1999)的有关规定,该建筑的结构*性不符合鉴定标准要求,显着影响整体承载。主体结构*性评定为C su级。
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