一、鉴定文件备案的管理部门
街道城建科对房屋结构鉴定工作进行监督，并对建筑质量鉴定文件进行备案，出具备案证明文件。
二、鉴定的要求
(一)鉴定的范围。
1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映建筑物*状况的鉴定单元或整栋建筑物。
2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑鉴定备案证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。
(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
(三)鉴定机构名录。目前，经市住建局认可的批房屋*鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求，市住建局将公布*二批房屋*鉴定机构，自公布起，全市房屋*鉴定机构实行统一管理，承接房屋*鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前，经我局认可的鉴定机构出具的鉴定仍然有效。
(四)鉴定及结论的要求。一是鉴定结论必须明确：“整体结构满足*使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;二是鉴定的审核人必须是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人;三是鉴定必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。
三、备案的要求
(一)备案的定性。网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所的建筑质量文件备案属于程序性备案。建设主管部门仅对鉴定文件进行备案，鉴定和出具鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。
(二)备案的基本资料。申办鉴定文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请;二是申办人明材料;三是建筑质量鉴定文件;四是房屋权属证明文件，或查违、两规部门出具的相关证明文件，或辖区街道部门出具的临时使用证明文件;五是其他所需材料。
(三)备案的核查。在办理备案时，应进行程序性的核查：一是核查鉴定机构是否经建设主管部门认可;二是核查从业人员是否具备相应的资格;三是核查结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，不得予以备案。
(四)备案证明的要求。备案证明文件上必须明确：此备案证明仅作为向文化主管部门申请网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。
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