未经处理的循环水会产生如下问题：由于冷却水浓缩而产生的氯化物离子，硫酸离子等腐蚀因子増加、溶解氧的存在等环境而造成铁生锈——形成腐蚀冷却水补给水里含有多的溶解盐、由于蒸发的原因而产生浓缩、生成溶解盐类——形成水垢；水中发生的细菌・霉菌・藻类和污浊物质的混合物——形成粘泥；由于腐蚀、水垢和粘泥的存在，造成①热效率低下，②热交换器堵塞，③泵压上升，④流量降低，⑤外观脏，⑥淤渣堆积等问题。
   结果使机器寿命下降或报废，严重影响设备的正常运行，同时伴随能耗增加、维护量增加、污染排放增加，污垢的种类如图所示。例如：空调耗电占建筑物总耗能的70%以上，其冷凝器管壁上只要有0.3mm厚度的水垢就会导致热交换损失21%，使得空调系统多消耗10%的电能。

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