一、危房*性鉴定办理过程：

 

1．受理委托；

 

2．初始调查，摸清房屋的历史和现状；

 

3. 确定鉴定方案；

 

4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

 

5．验算，整理技术资料，*综合分析；

 

6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；

 

7．签发鉴定（鉴定人员签名并加盖房屋*鉴定**章）

危房*性鉴定项目实例分析：

 

根据现场调查了解及对洞口进行检查，开洞位置在二层现浇板，该现浇板厚为150mm，洞口形状为矩形，长2000mm，宽1150mm。长截面底筋与面筋各切断10根，宽截面底筋与面筋各切断5根（部分钢筋在砼里）。楼板开洞后局部切断了原有的传力路径和配筋。施工方为不影响原主体结构*，在现浇板悬空部位新增一道钢筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主体框架梁上，新增梁截面尺寸为250mm×300mm，主筋采用4Φ16，箍筋为φ8圆钢，箍筋间距为100mm～120mm。

 

现场检查，楼板开洞后，已经在开洞板下新增钢筋混凝土梁，对洞口四周形成支撑，未造成混凝土构件侧向刚度的削弱，也未发现开洞引起周边混凝土构件出现明显裂缝和缺陷，混凝土未出现剥落、破损等情况。

 

结论：

 

1、xxxxxxxxxxxxxxx一层商铺新增钢结构夹层对原结构

 

混凝土构件造成一定的削弱，但对房屋原主体结构*基本无影响。

 

2、新增钢结构夹层与原主体结构连接基本可靠，钢结构承载能力基本满足规范低要求，钢结构夹层可以在荷载不**过2.5kN/m2使用。

 

3、楼板开洞后经加固增设梁后，不影响原主体结构*。

 

建议：

 

1、对钢结构焊接质量不好的部位进行补焊。

 

2投入使用后须随时观察，若发现异常情况应及时告知相关部门进行*评估。