屋面承重，目前屋面承重主要有两种情形：

一是屋面架设光伏设备，特别是大面积屋顶为常见，光伏属于新能源，国家大力支撑建设，面积越大的屋面，光伏发电的效应越好，但一般面积较大的屋面特别是钢结构屋面，屋面承载能力有限，能否放置光伏设备，需要进行专业的鉴定方可确定。

另一种是屋面改造使用时，如在屋面加设水箱、大型空压机、屋顶花园等，均会对屋面增加额外的附加荷载，此时，需要对屋面的承载能力重新进行鉴定，方可进行改造使用。

1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同鉴定期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。

2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性鉴定，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。

3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进行房屋可靠性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。

4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须先进行可靠性鉴定，然后才能进行改造。

5、其他*内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。

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