茂名市厂房楼板荷载检测鉴定单位

一、厂房检测的条件
我司在承接厂房鉴定的工程项目中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这就为厂房埋下了巨大隐患。市民如对厂房质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出厂房鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该厂房所在建筑物的所有权利人提出厂房鉴定申请。
总而言之，未经厂房鉴定的厂房，居民平时要定期观察厂房内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是厂房质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行厂房鉴定。
二、厂房检测鉴定类别的不同情况有哪些
在什么条件下可申请厂房检测鉴定呢?
1、在厂房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改厂房结构、明显加大厂房荷载或者在楼设置广告牌等高耸物的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经厂房鉴定机构鉴定符合条件后，方可设置。
2、严重损坏的厂房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行厂房鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅厂房装修涉及拆改厂房结构、明显加大厂房载荷的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经厂房质量鉴定机构鉴定符合条件后，方可施工。
4、原有厂房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向厂房质量鉴定机构申请厂房鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及厂房的，厂房所有人应当及时向厂房鉴定机构申请厂房鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向厂房鉴定机构申请对施工区相邻厂房进行厂房鉴定，并按照规定采取保护措施。


一、砌体结构


在对砌体结构的房屋进行房屋鉴定前需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。


砌体结构的现场检测一般涉及：


1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；


2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；


3）构筑物倾斜、沉降；


4）结构承载力计算。


房屋鉴定


二、框架结构


在对框架结构进行房屋鉴定**样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。


对框架结构的现场检测一般涉及：


1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；


2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；


3）钢筋保护层厚度；


4）结构承载力复验；


房屋鉴定


叁、钢结构检测


那幺对钢结构的鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。


对钢结构的现场检测一般涉及：


1）焊缝声检测；


2）涂层厚度检测；


3）节点观测；


4）各种构件变形情况观测；


5）有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。


房屋鉴定是确保房屋是否存在隐患的重要依据，应委托的房屋鉴定机构进行检测，才能够对房屋的提供准确科学的结论

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