1、进屋地基、基础的检查和时，应符合下列要求：

 

1）检查房屋的上部承重结构（墙体、梁、柱）是否存在基础不均匀沉降裂缝；房屋整体结构的垂直度。

 

2）房屋上部承重结构无基础不均匀沉降裂缝的，或房屋整体结构无明显倾斜的，可不进行地基和基础的检查和。

 

3）上部承重结构出现因基础不均匀沉降导致的裂缝或倾斜，应按以下步骤进行：

 

1.检查和承重构件裂缝的分布、宽度、长度；房屋整体结构及构件的倾斜率；确定裂缝的扩展和整体倾斜状况是否稳定。状态稳定的，可不进行地基和基础的检查和，但应判定其对房屋主体结构*的影响程度。

 

2.裂缝扩展和结构倾斜尚在变化过程中的，应定期监测裂缝扩展和房屋整体结构倾斜的变化状况，并检查和房屋的地基和基础，确定其对房屋主体结构*的影响程度。

 

2、房屋地基检查和的内容与方法：

 

1）查勘地基滑坡、特殊土质变形和开裂等状况，判定地基稳定性；

 

2）房屋的地基，必要时应根据房屋的实际条件及地基土的种类，选用原位测试法、原状土室内物理力学性质试验法或近位勘探法等，进行地基承载力检验；

 

3）现场条件允许的，可通过载荷试验确定地基的承载力。

 

3、房屋基础检查和的内容与方法：

 

1）检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝；检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。

 

2）对浅埋基础，必要时可通过开挖进行检查。

 

3）对深基础(或桩)，可依据原设计、施工、和工程验收的有效文件，必要时可通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的数据。

 

4）当基础不均匀沉降引起房屋倾斜量偏大、结构裂缝、门窗变形、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时，应对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。

 

1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘）、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史；

 

2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；

 

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

 

4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；

 

5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；

 

6.材料性能：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；

 

7.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构*等级。