一、房屋安全检测鉴定报告的意义 

据不统计，现目前我国的还保留和使用这百分之十以上 的20 世纪五六十年代的房屋，这一部分年代久远，历经 风雨沧桑，结构已经相当的不稳定，存在严重的安全隐患，也有 不少的人为了美观，私自拓宽房屋，改造房屋结构。通过房 屋安全检测鉴定，我们可以将这一批房屋清查出来，对齐进行销 毁或修缮，确保房屋的安全。 

（一）检测鉴定古，保护文化遗迹 古是我国技术与风格整体展现，不少地区 下来的古被风雨蚕食、损坏殆尽。对这些古进行安全检 测鉴定能够及时地了解这些存在的安全问题，并进行加固修 葺。这不仅仅是保护了的文化遗迹，同时，古也可以作 为地方特色进行开发和利用，为地方经济发展创收。 

（二）“三无”房屋检测，严查违规 无规划、无审批、无监管的“三无”房屋就像一颗毒瘤， 危害着人民的生命安全，妨碍经济。很多“三无”房屋 没有经过严格的技术论证，建材质量堪忧，安全性与性令人 担忧，没有审批手续就无法给住户发放房产证，房屋户主缺少法 律**。开展“三无”房屋检测能够将这些扼杀在施工前期， 同时排查已有中的“三无”房屋，保护人民的生命财产安全。 

（三）检测鉴定自然侵蚀和灾后房屋 地震、泥石流、台风、洪荒等自然灾害对房屋的破坏性非常大， 给人民带来了非常严重的经济损失。灾害过后，必需对受灾房屋 进行加固或重建。开展房屋安全检查鉴定能够准确的检查出受灾 房屋的受损位置，为单位提供明确的修葺方向；检测严重受 损需要重建的房屋，为灾区房屋重建拨款提供参考资料，确保重 建资金充足、准确。 

（四）年限使用房屋检测鉴定，助力城市 房屋同食品一样，也有“保质期”，长期的使用房屋墙体、 横梁等构件都已腐蚀、朽化，房屋内部的建材已经出现了空洞现 象，这种情况下，房屋结构就不再具有稳定性。通过房屋安全检 测鉴定我们可以判定该房屋是否还能继续使用。能够改造加固的 尽量采用保守方法，严重腐朽的要进行爆破摧毁，新的工程， 同时给原住居民提供新的居所和经济补偿，改造城市老旧， 新城市面貌，助推城市。 

1）地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。 

2）承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展。 

3）承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。 

4）墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。 5）房屋突然发出异常的声音，如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。 

5、房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为 

1）房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。 

2）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋加建房屋、长期堆放重物、重使用等。 

3）周边建房或设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 

深圳市住建工程检测有限公司专注于房屋质量安全检测,屋面光伏承载力检测,房屋承重检测,厂房安全检测等