房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：

 

(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

 

(二)出现地基不均匀沉降的；

 

(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；

 

(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；

 

(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；

 

(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；

 

(七)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

 

(八)其他依法应当进行安全鉴定的。

 

有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

 

房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定：???

 

(一)达到设计使用年限需要继续使用的；

 

(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的；

 

(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的；

 

(四)其他依法应当进行抗震鉴定的。

 

出具抗震鉴定报告依据的房屋建筑现状检查检测数据，应当由依法计量认证的单位提供。

 

经鉴定为危险房屋的，应当根据鉴定报告的处理建议使用或者停止使用房屋建筑：

 

(一)鉴定为观察使用的，应当按照鉴定报告注明的观察使用时限使用；

 

(二)鉴定为处理使用的，使用人应当按照鉴定报告限制使用的要求搬出危险部位，房屋建筑所有权人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具解危技术措施方案，并按照设计单位确定的后续使用年限使用；

 

(三)鉴定为停止使用、整体拆除的，使用人应当停止使用，立即搬出。

房屋结构安全检测鉴定有资质机构

一、对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。

 

1）达到设计使用年限拟继续使用；

 

2）用途改变或使用需求增加；

 

3）使用环境改变；

 

4）遭受灾害或者事故；

 

5）存在较严重的质量缺陷；

 

6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

 

7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

 

8）对可靠性有疑。

 

二、一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

 

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。

 

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

 

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

 

4）结构体系复核检测；

 

5）构件尺寸和配筋复核检测；

 

6）结构材性检测；

 

7）房屋完损状况检测；

 

8）房屋倾斜及沉降测量；

 

9）结构验算与安全性分析；

 

10）抗震性能评估；

 

11）结构维修可行性建议。