外贸验厂政策要求新旧对比：
之前的外贸验厂政策要求：
如果符合下面的情形，无证的建筑会被VF审核部门视为轻微问题： 无证的建筑被“亚洲”（第三方审核机构）在审核中认为状况良好。 供应商能够从地方某单位处获得曾经尝试申请证件的证明（回执） 此手段旨在保护VF的相关利益 但很多供应商几乎没办法 。
新的外贸验厂政策要求：
首先，供应商应自费请具备资质的当地第三方确保无证建筑的*性， 其次，来自第三方的/评估必须符合VF的要求 再次，供应商应确保上一次/评估过期前进行下一次应从事第三方的问题点 如果供应商缺少建筑工程竣工验收，需要进行结构*/鉴定; 如果供应商缺少消防验收，需要进行消防设施/设备* 供应商须确保所聘用的第三方具备相应资格（不同地区之间的资格可能有不同的情况。
房屋问题大致上分为三类：
1、主体结构问题；房屋主体结构问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收不能交付或交付使用后房屋主体结构经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构不合格的，可以依照有关规定委托工程机构重新核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
2、影响居住的问题；因房屋严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，**实践中一般一是看房屋问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般问题，可要求商修复赔偿损失。如果无法通过解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。
3、一般问题；一般问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的问题，房地产企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
一般可以分为建（构）筑物结构鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构鉴定、保护建筑综合评估等类别。
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