与普通的钢筋混凝土加层结构相比，钢结构加层技术具有如下特点

（1）重量轻。钢结构重量轻，同种结构形式下相比，钢结构加层仅为混凝土结构重量的l/2-2/3，减轻了结构自重，同时也减小了上部结构对基础的作用力，降低了基础及其加固的工作量。

（2）良好的抗震性能。钢结构强度高，可以减轻加层结构的重量，从而减轻结构所受的地震作用；而且钢材的延性好，加层在地震作用下具有很大的弹塑性变形能力，能吸收大量的能量，从而保证了结构的抗震安全性。

（3）施工方便，钢构件工厂加工制作，现场拼接安装。构件连接工艺简单，形式灵活，且大部分是干作业，易于各工种交叉作业和现场施工管理。

（4）钢结构加层工程施工速度快、工期短，便于业主尽早投入使用，创造效益。

（5）钢结构加层可以做到新老物外侧统一装修，保证加层立面风格与原有立面一致，与周围环境协调。

2.钢结构房屋加层改造的对象

在选择改造对象时，更应着重于其安全性设计，满足下列条件的房屋可进行改造：

（1）经综合技术经济分析，加层改造房屋的造价低于新建房屋造价。

（2）3-4层砖混结构或混合结构房屋。

（3）房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝。

（4）加层改造后房屋高度，应满足房屋对日照的要求。

（5）需要进行加固或抗震加固的房屋，应结合旧房加固改造进行加层设计。

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