博罗房屋检测鉴定收费标准

一、混凝土结构构件的构造检测主要包括节点的尺寸、梁柱端部加密区箍筋、预制构件支承长度和框架柱与墙体的拉结筋的检测。


构造检测可按设计要求相同的原则来划分检测单元，抽样数量如下：


A类建筑，应抽查构件数量的1%，且不少于1件；


B类建筑，应抽查构件数量的2%，且不少于2件。


二、混凝土结构构件的缺陷检测包括外观缺陷和内部缺陷检测。


1 混凝土结构构件的缺陷应全数检测。


2 混凝土构件的外观缺陷检测包括蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、露筋、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等项目。混凝土构件外观缺陷的评定方法，可按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204确定。


3 混凝土构件的内部缺陷检测包括内部不密实区、空洞、混凝土两次浇筑形成的施工缝与加固修补结合面的质量、混凝土各部位的相对均匀性等内容。检测方法可采用声法、冲击反射法、探地雷达法等非破损方法，必要时可采用局部破损方法对非破损的检测结果进行验证。采用声法检测混凝土内部缺陷时，可参照《声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS 21 的规定执行。采用探地雷达法时可参照附录F进行。


三、混凝土结构构件的损伤检测包括裂缝、碳化深度、表面损伤、受腐蚀情况、钢筋锈蚀情况等的检测。


1 混凝土结构构件的损伤应全数检测。


2 裂缝的检测见本标准5.8节。


3 碳化深度可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试。


4 受有害介质侵蚀检测方法见附录E。


5 表面损伤层厚度的检测包括火灾、高温或化学腐蚀引起的混凝土表面损伤层厚度的检测，对火灾等造成的损伤的检测详见附录F。检测混凝土表面损伤厚度时，应根据构件的损伤外观状况选取有代表性的部位，且被测表面应平整、无接缝和饰面层，可采用局部破损方法进行检测。


6 筋锈蚀的检测可根据测试条件和要求选择剔凿检测法、电化学测定法或综合分析判定法，电化学测定方法和综合分析方法判定方法宜配合剔凿检测方法的验证。详细检测方法可参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344或《混凝土结构耐久性评定标准》 CECS 220的规定执行。




根据*人民共和准《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）的规定，受检房屋建造于1933年，属于A类建筑。按照上述规范规定，A类钢筋混凝土房屋应进行综合抗震能力两级鉴定。当符合鉴定的各项规定时，应允许不进行抗震验算而评为满足抗震鉴定要求；不符合鉴定要求，除有明确规定的情况外，应在二级鉴定中采用屈服强度系数和综合抗震能力指数的方法作出判断。


（一）抗震设防基本要求


抗震设防类别：根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008），人流密集的办公场所抗震设防类别应划分为标准设防类，严氏住宅拟定作为解放日报的编辑部办公用房，应为标准设防类（丙类）


抗震设防烈度：7度


基本地震加速度：0.10g


地震分组：一组


场地：IV类


抗震鉴定分类：A类建筑，后续使用年限30年


（二）地基和基础


根据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）4.2.2条规定，7度时地基基础现状无严重静荷载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。


根据现场检测结果，房屋采用桩基础，A楼整体向西和向南倾斜，向西平均倾斜率为4.59‰，向南平均倾斜率为1.25‰，未过《历史建筑修缮技术规程》（DGJ08-108-2004）二级修缮规定的限值10.0‰；B楼整体向西和向北倾斜，向西平均倾斜率为4.28‰，向北平均倾斜率为2.58‰，未过《历史建筑修缮技术规程》（DGJ08-108-2004）二级修缮规定的限值10.0‰。且房屋建造使用至今约80余年，除连廊因A楼和B楼相背倾斜引起的不均匀沉降裂缝外，未发现A楼和B楼上部结构有因不均匀沉降而造成的裂缝和变形，该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷，故不进行地基基础的抗震鉴定。

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