关于房屋裂缝：

结构性裂缝是承载力不足造成的，不同类型的受力形成的裂缝危害性不同，这种差异不仅在加固时有意义，以及加固前措施选择时也应该引起重视。

可能会造成构件脆性破坏的裂缝

①冲切破坏裂缝：板上集中荷载的周边环状裂缝或梁上集中荷载两侧的八字缝（竖向缝）。

②剪切破坏裂缝：弯剪构件的剪力处的斜裂缝或接缝、酥松部位的横断面贯穿裂缝。做混凝土强度，发生部位如果设计设置抗剪附加钢筋应对钢筋实际布置情况进行检查。

③梁的受压一侧的纵向裂缝：若发生在弯矩部位有可能是受压区混凝土达到极限变形的征兆，这种情况一般发生在**筋梁。形成**筋这种情况的可能有设计不当、混凝土强度过小、几何尺寸过小（尤其是高度）或混凝土品质过差、浇捣不合理造成梁混凝土沿高度的分层。内容应当包括上述各种因素的影响。

④受压构件沿轴向的纵向裂缝：混凝土受压变形接近极限变形的征兆，出现此类情况是工程事故中的严重状态。加固前应当采取必要的支撑措施，这类措施应当结合轴向力验算制定。前期若需强度参考值，不可在原位取芯。即使在采取支撑措施以后取芯也应当经验算后在*位置做，在同批次、同等级的其他构件上取芯。这类裂缝的处理应当与原设计单位分工合作，若委托中指明由方单独做，应当详细记录结构的实际荷载情况和已完成情况，按照实际情况建模验算。

⑤钢筋粘结力丧失造成的裂缝：结构设计中经常出现抗弯纵筋密度过高，钢筋混凝土上下形成近乎脱离的两块，这种情况下可能出现沿钢筋的纵向裂缝，一般出现在梁的侧边，这类裂缝与锈蚀裂缝的差别是钢筋无锈蚀。此类裂缝少见但很难加固。

⑥预应力大梁预应力锚固实效造成的裂缝：与预应力丧失同时出现，一旦发生梁上会同时出现多道深入受压区的弯曲裂缝。遇此情况应当立即恢复支撑，支撑应当尽量施加反**应力，重新张拉锚固裂缝自然闭合。

⑦扭转造成的裂缝：承受扭矩的构件沿表面的螺旋形斜裂缝，明显承受扭矩。

房屋*性主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋*应按《危险房屋鉴定标准》CJ13。对工业厂房进行*时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。结论为危险房屋或局部危险房屋的，须按规定报送上海市房屋质量中心审定。 房屋抗震能力是通过房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的*性进行评估的过程。房屋抗震能力适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。 房屋抗震能力应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；*检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析，抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力。 在房屋改造和加固前，需要对房屋进行使用功能改变，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案，保证房屋长期的使用*。

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