一、厂房承重检测鉴定过程——混凝土强度评定：

混凝土强度评定一般是按相同强度相同分部来评定的：例如：基础垫层，基础，主体，地面等。如果主体中有两种不同强度的混凝土，则分开评定：像一层至二层柱为C25，二层以上为C20。则按C25和C20强度分别进行评定。
评定时一般分两种情况：
一、非统计方法：施工工程较小，混凝土试块总数不足10组时，评定其强度只能采用非统计方法评定。这时验收批的混凝土的强度应符合下列公式要求：（符号含义见后面）
Mfcu≥1.15fcu,k
fcu,min≥0.95fcu,k
例如有六组混凝土试块强度，设计强度为C20，其每组的平均值为：23.10、22.2、24.1、20.7、19.1、21.2。
经计算：Mfcu=21.73（平均值）
判定强度：Mfcu≥1.15 fcu,k
              21.73＜1.15×20     不符合
fcu,min≥0.95 fcu,k
              19.1＞0.95×20       符合
该批混凝土虽然平均强度大于C20的标准强度,但不符合大于或等于标准强度的1.15倍；虽二公式试块小值大于标准强度的0.95倍。但这批试块还认为不合格。因此也认为该批试块所代表的结构混凝土也不合格。对于一般人来说认为不合理，想不通。但按规范判定就这么严格。原因是说明我们混凝土强度离散性大，管理差，率低。因此我们做试块要尽量多些，代表性强些，并应每组试块强度都比标准强度高出15%左右，这样性就了。

二、厂房承重检测鉴定内容步骤与方法；

    1. 既有物结构性能和质量安全检测鉴定、评估； 

    2. 程事故检测鉴定； 

    3. 结构应力、变形施工监测； 

    4. 结构抽芯、回弹和声检测、结构荷载试验； 

    5. 工程测量、基坑监测； 

    6. 混凝土与钢结构检测试验； 

    7. 混凝土表面及内部缺陷检测； 

    8. 裂缝检测、沉降观测； 

    9. 砌体灰缝砂浆强度检测； 

    10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测； 

    11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测； 

    12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测； 

    13. 各种结构的载荷试验。

三、东莞厂房承重检测经鉴定过程如下：

（一）查验委托人下列合法之一并复印归档： 

（1）房屋所有权证； 

（2）住房租约或凭证； 

（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书； 

（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

 2、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

 3、鉴定收费： 

（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。 

（2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。 

（3）鉴定费一般按栋和面积计收，具体收费标准见相关文件。 

（二）初始调查

 1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作。

 2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。 

3、现场查勘方案（包括检查项目），准备必要的检测工具，仪器等。 

（三）现场查勘 

1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。 

2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的检查项目，应仔细查勘。 

3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。 

深圳市住建工程检测有限公司专注于房屋质量安全检测,屋面光伏承载力检测,房屋承重检测,厂房安全检测等