2020年惠州市房屋结构检测鉴定单位
房屋鉴定
房屋鉴定中混凝土房屋结构强度检测方法：
一、回弹法
1.直接在房屋混凝土表面上测试。
2.仪器操作简便，测试结果直观，检测部位无破损。
3.不适用於表层与内部质量有明显差异或内部存在缺陷的构件检测。
4.根据混凝土硬度、碳化深度，推定抗压强度；
5.适用温度范围：-4度至40度；
6.适用龄期范围：28天至1000天，长龄期应采用钻芯法修正。
房屋鉴定
二、声回弹法
1.该法属综合性检测，测试精度较高；
2.检测部位无破损；
3.不适用於遭受冻害、化学侵蚀、火灾、高温损伤或厚度小於100mm的构件；
3.根据混凝土硬度、密实性，推定抗压强度；
4.适用温度范围：-4度至60度；
5.适用龄期范围：28天至730天，否则应采用钻芯法修正。
三、钻芯法
1.适用范围广，测试结果直观、准确；
2.检测部位局部破损；
3.根据圆柱体芯样强度推定抗压强度；
4.被检测混凝土强度不小於10MPa；
5.单个构件抽取芯样不宜过3个，预应力构件慎用；
6.适用龄期范围：不小於28天。
房屋鉴定
四、后装拔出法
1.测试精度高，使用方便，适用范围广；
2.检测部位微破损；
3.根据埋件的抗拔力推定抗压强度；
4.被检测混凝土强度不小於10MPa；
5.适用龄期范围：不小於28天。
房屋鉴定
五声法
1.属无损检测，使用方便，适用范围广；
2.试结果综合反映了施工质量；
3.参数判读较直观；
4.推定混凝土内部空洞、不密实区、裂缝深度、损伤层厚度、新老砼结合面质量及砼匀质性；
5.测试面应修理平整；
6.测试应尽量避开钢筋。
2020年惠州市房屋结构检测鉴定单位
房屋损坏趋势检测
检测项目
通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围
因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、初始检测：
取其平均值作为监测初始值。
根据房屋的结构特点和影响因素，监测方案。
2、损坏趋势的监测：
定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
3、复测：
计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。
房屋结构和使用功能改变检测
检测项目
在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围
需要增加荷载和改变结构的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
6、对房屋结构和使用功能改变的性和适用性提检测结论。
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