房屋*鉴定业务范围 一工业厂房及民用建筑可靠性鉴定

 

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

 

2、房屋的工程质量、结构*性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。二 施工周边房屋*鉴定

 

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋*鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。三 房屋受损后的结构*性鉴定

 

受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构*性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。四 建筑抗震性能鉴定

 

对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。五 文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋*鉴定

 

1、根据广东省公安厅《关于营业性歌舞厅娱乐场所和电子游戏机室核发［*合格证］的通知》(粤公［治］字【1994】396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室启用《公共娱乐场所*合格证》。申领该证前必须对房屋进行*鉴定。

 

2、《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民***108号令）申领旅馆业特种行业许可证钱，必须对房屋进行*鉴定。

 

3、 根据《深圳市房屋*管理规定》深圳市人民**令*6号*十九、二十一条（1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；2.房屋**过设计使用年限的；3.自然灾害以及爆破、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；4.拆改房屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大房屋荷载的；）规定，未经鉴定或鉴定不符合房屋*条件的，不得作为经营场所。六 出租房屋租赁前*鉴定

 

即对拆迁安置房和生产经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆、剧毒物品存放的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋*鉴定，未经鉴定或鉴定不符合房屋*条件的，不得安置、开业或出租。七 “五无工程”（无立项审批、无规划设计、无开工许可、无工程验收、无看守管理）房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；八 建筑物的年限鉴定； 九 各种大型及特殊结构形式房屋的检测、鉴定； 十 结构、构件在温度、收缩等特殊外界因素作用下的应力分析及损坏原因鉴定。