一、房屋结构安全检测鉴定具有以下特点：
1、房屋结构安全检测鉴定的特殊性在于它需要了解行业中各的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要**解决问题情况下，还要有一定的法律知识。
2. 由于房屋的结构多样性，地质条件和年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋结构安全检测鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的知识，还要有法律知识，出具的报告具有性。
4. 房屋结构安全检测鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。
5.房屋结构安全检测鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了的作用，但还不能满足现阶段既有鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有的鉴定工作。
1.1.1一般情况下，鉴定报告应包括以下内容：
a) 报告封面；
b) 报告注意事项；
c) 报告首页表格；
d) 报告主体目录；
e) 报告主体：
1) 物概况；
2) 鉴定目的和依据；
3) 结构检查情况；
4) 鉴定结论。
f) 报告日期；
g) 鉴定单位信息。
1.1.2根据鉴定需求和目的，报告主体还可增加但不限于以下内容：
a) 图纸资料调查；
b) 结构检测情况；
c) 结构承载力验算；
d) 处理建议；
e) 附件（照片或附图等）。
1.1.3鉴定报告注意事项主要用于提示报告阅读者需注意的问题，主体内容参见附录B.2。
1.1.4鉴定报告首页表格及主体具体内容可视本规范6章各鉴定报告类型进行相应选择，各类型专项报告首页表格格式参见附录B.3至附录B.5，报告主体格式参见附录B.7。
1.1.5报告审核人应为鉴定单位的技术负责人或授权签名人，报告签发人应为鉴定单位的法人代表或授权签名人。
1.1.6报告日期应为报告审定签发的日期，应与首页表格下方的报告日期一致。
1.1.7鉴定单位信息应包括鉴定单位的名称、联系地址、联系电话、传真电话等。
1.1.8鉴定报告各部分内容的字体和字号格式参见附录C。
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