(一)户外广告的一般管理措施
(1)通则式
设置规范的专门规定往往比较简要,以原则性的要求(如美观度、安全性等)和局部重点地区的城市环境导则构成。其主要控制手段则依托其它更为具体的规范体系,如城市设计法规、建筑管理法规、电气照明法规等。
依托此类通则式的设置规范的城市要求其管理执行部门的专业水准高,具有较强的管理协调力度;同时对广告行业本身的要求高,业界与管理部门对城市的理解能够达成基本共识。此类城市的代表有东京、中国香港、新加坡等。
(2)判例式
即针对不同特殊情况,采取“一事一议”的方式。此类城市的户外广告相关法规往往起步较早,同时城市所处的地区社会经济发达、发展相对稳定,对户外广告的需求往往是少而精,户外广告的设置已经经历了“井喷式”发展阶段,步入了成熟期。各类政策法规比较完善,管理部门已经积累了丰富的管理经验,此类城市一般通过政fu部门设置专门机构,依托相关城市市容环境规范(包含已有的广告相关法规)和已有案例进行许可设置。此类城市多以欧洲的城市为主。
(3)“规范+规划”
户外广告设置规范加规划的引导进行控制,此种模式实质为通则式的一种深化。户外广告作为各类产品与市场之间的媒介,伴随着经济的快速发展而*成长。由于行业发展时间短,初期以量取胜成为行业增长的主要途径,也因此给城市环境带来一定的伤害,如户外广告制作粗糙、体量大、设置方式不当而引起的城市视觉混乱等。然而随着部分城市经济实力的*提升,城市经济社会发展目标逐步转型,城市对自身品质的内在要求相应提高,导致了城市本身对户外广告的需求趋势也在发生改变。
此类城市以国内*城市为代表,如北京、广州和上海等。具体表现为近年来出台的一系列规范户外广告设置规范和专门规划,如《北京市户外广告和牌匾标识设置专业规划》、《上海户外广告设施设置技术规范》、《广州市招牌广告设置管理规定》、《广州市户外招牌设置技术标准》等。
(二) 深圳市中振房屋检测鉴定有限公司还服务其他房屋检测项目内容:
1、安全(可靠 )性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;
a、结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量:包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工周边房屋安全性检测鉴定
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定,施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测鉴定。
⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤,我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定,并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定
深圳市住建工程检测有限公司专注于广告牌安全检测,房屋租赁检测,房屋安全鉴定单位,不动产登记房屋安全鉴定报告,历史违建房屋安全鉴定报告,幼儿园\培训机构房屋安全检测等