房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋检测检测。


房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：


1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；


2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；


3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；


4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；


5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；


6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；


7）分析房屋损坏原因；


8）综合评定房屋完损状况。


2) 房屋检测鉴定


1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；


2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；


3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；


4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；


5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；


6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；


7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；


8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；


9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；


10）必要时可检测结构上的荷载或作用；


11）必要时应补充勘察工程地质情况；


12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；


13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。


房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。


房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。


房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：


1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；


2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；


3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；


4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；


5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；


6）分析委托人提供的改造方案；


7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；


8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；


9）对房屋进行抗震鉴定；


10）综合评估房屋结构和使用功能改变的性和可行性。


5）房屋抗震能力检测鉴定

房屋检测鉴定-房屋检测鉴定收费标准

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