导读

有的企业提交田园综合体项目的申请被拒，心里会莫名的奇怪：为什么别的企业可以申请成功，我的企业就不行?为什么会被拒?问题到底出在哪里?其实，不是不接受某些企业申报田园综合体项目，而是不接受某些企业提出的开发方案。

在相关文件中，明确提出了不予受理的情况：

1、未**以农为本，项目布局和业态发展上与农业未能**融合，以非农业产业为主导产业;

2、不符合产业发展政策;

3、资源环境承载能力较差;

4、违反国家土地管理使用相关法律法规，违规进行房地产开发和私人庄园会所建设;

5、乡、村举债搞建设;

6、存在大拆大建、盲目铺摊子等情况。

方案要明确农村集体组织在建设田园综合体中的功能定位，充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。

另外，要特别注意拓展套路、规划策划、资源整合、落地执行四个方面的展示展现。尤其要特别注意项目拓展思路，不要因为拓展方式方法出现问题中止了项目的未来落地。

如果不是上述情况，可以查询省市县三级的文件，看看开发区域是否属于试点范围、开发方案是否违背了**方向、开发方案是否弱化了**角色脱离了**监控。

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