一、房屋建筑工程检测类别：      1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；      2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；      3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；      4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、高层建筑。


二、检测项目内容：   


  1、安全（ ）性检测鉴定      ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；      a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。      b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。       ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。    


  2、施工周边房屋安全性检测鉴定       包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。    

  3、结构检测鉴定       ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。   

    ⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。       ⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。       ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。       ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。       ⑹ 古建筑检测鉴定。