1、危险房屋(危房)指承重构件成为危险构件，结构丧失稳定性和承载能力，甚至随时会有倒塌的可能，

不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房：

(a)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋;

(b)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数;

(b)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数。

3、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，

应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围;

(b)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。

4、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

5、在历史状态和发展趋势上，

应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)周围环境的影响;

(b)结构老化的程度;

(c)有损结构的人为因素;

(d)设计安全度的取值;

(e)危险的发展趋势。

危房检测鉴定标准不一定每年会有一个新标准，但是如果要参考较新危房检测鉴定标准请关注住房和城乡建设**网站发布内容。

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