为什么我们一直在强调房屋结构的*性？房屋作为我们的寄托场所，其结构的*性已于我们密切相关，在房屋的使用过程中，不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯，各种各样的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的*性，这就是为什么一直强调房屋*鉴定。

 

房屋*鉴定是由专门的房屋*鉴定机构对房屋结构的现在*性做出科学的评价，确保房屋居住人的生命财产*，之所以房屋*鉴定会有如此重要的作用，离不开它在多方面起到的作用。

 

房屋*鉴定的重要作用：

 

一、房屋**年限使用建筑

 

由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些**年限的房屋，这些房屋的存留，一方面*出现房屋*事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托东莞房屋*鉴定机构对这些**年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。

 

二、房屋工程建设对周边房屋影响破坏

 

随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的快速发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显着，通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。

 

三、促进城市危旧房屋的改造：

 

通过房屋*鉴定，可以尽早地发现房屋存在的*隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

 

四、房屋加层改造*

 

对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前后的房屋进行房屋*鉴定，从而保证房屋装修后的使用*，防止各类事故发生。

  当既有建筑外墙外保温系统出现下列情况时，应按规定进行*性与评定

 

外保温系统出现裂缝、空鼓、脱落等现象;

 

外保温系统出现严重渗漏现象;

 

对外保温系统质量状况存在异议;

 

拟对外保温系统进行修缮;

 

遭受风力(吸力)、撞击等意外情况的侵害后;

 

其他需要时。

 

对既有建筑外墙外保温系统的*性与评定主要从外保温系统的外观质量、粘结性能、系统构造、空鼓、渗漏、锚栓的抗拉拔强度及分布等几个方面进行，其中，粘结性能主要和评定保温系统的粘结强度和饰面层与抗裂层的粘结强度两项参数。

 

经研究，现就鉴定与备案相关事宜通知如下一、鉴定文件备案的管理部门街道城建科对房屋结构鉴定工作进行。并对建筑质量鉴定文件进行备案。出具备案证明文件，二、鉴定的要求(一)鉴定的范围。1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所。鉴定的范围必须是能够反映建筑物*状况的鉴定单元或整栋建筑物，2、(二)委托鉴定的主体。