然而，大部分人认为这种小问题没必要这么上纲上线。但是，等到楼塌塌楼歪歪的时候就为时已晚了。厂房为什么非做不可呢？

在正常情况下，楼板的使用年限会和施工的质量挂钩。在使用年限内出现裂缝、渗水、沉降等情况，问题可大可小，严重的会影响结构*，所以必须做厂房。如果发生在使用年限内，楼板的施功功能又发生改变的情况，是非常有必要做一次*的楼板专项。因为使用的功能发生改变，就意味着使用荷载也改变了。如果改变后的荷载是**过原来的荷载，时间一长，这就会是十分危险的事情。

厂房非常重要，所以做厂房的时候一定要到位。

厂房验厂鉴定流程及方法——厂房验厂*鉴定过程：

1）.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史;

2）.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

3）.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4.）地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；

5）.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等;

6）.材料性能：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯取样，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;

7）地质勘察、房屋整体倾斜观测、房屋沉降观测。

8）结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构*等级，并提出相应的处理措施。

厂房抗震能力是通过厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的*性进行评估的过程。厂房抗震能力适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的厂房，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层厂房。厂房抗震能力应包括下列基本内容：收集厂房的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；*检查和记录厂房基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；调查分析厂房结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。一般厂房应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分 析，抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行厂房抗震能力综合评价。厂房满 足级抗震鉴定的各项要求时，厂房可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。对现有厂房整体抗震能力做出评定，对 不符合抗震要求的厂房，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的厂房应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力 。

（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的*性鉴定（6）对其它怀疑其工程质量、结构*性的各类建筑，对建筑物进行、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定。可靠性鉴定：（同时包括*性鉴定和使用性鉴定）（1）建筑物大修前的*检查。（2）对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的*性和使用性进行鉴定。（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的*性和使用性进行鉴定。（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的*性和使用性进行鉴定。欢迎新老客户来电咨询 优惠不断 谢谢合作深圳市各区街道出租屋房管所，租赁所，出租屋综合管理站，，我司提供有效的房屋*鉴定， 根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋*单位出具的房屋*” 需要检项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。