佛山市房屋质量安全检测单位出具报告

房屋续建工程质量检测鉴定实例分析：
1 工程概况
苏州市某工业厂房于2003 年开始建造,但厂房未全部建成就因故停建了。2007 年该厂房拟续建。厂房为钢筋混凝土框架结构,原设计3 层,已建1 层,拟建至3 层(局部4 层) 。该房屋采用钢筋混凝土立基础,基础底面标高为- 2. 0 m;上部结构采用钢筋混凝土框架结构续建时,对已建厂房做如下改建:1) 取消位于①轴～ ③轴的] 轴～ _ 轴间的楼梯间,改为生产准备区。2) 在①轴～ ②轴的[轴～ \轴间增设电梯,在①轴～ ②轴的^轴～ ` 轴间增设楼梯。由于当时房屋施工质量存在一些问题,造成该厂房的部分结构构件上有蜂窝、孔洞等缺陷,同时考虑到该工程从开工、停建、至续建已逾4 年,按有关规定,该厂房续建应按现行规范设计。
2 　鉴定方法的确定
2. 1 　房屋开裂等情况调查
1) 在±0. 000 标高处,有9 根柱上下有不同程度的偏位,房屋部分柱有倾斜。2) 部分楼板厚度不满足设计要求,部分楼板开裂渗水。据分析楼板开裂主要是施工质量差、混凝土收缩所致。这些裂缝均为非结构裂缝,不影响结构安全,考虑到房屋的正常使用,应予以修补或凿除重新浇筑。3) 混凝土浇捣质量差,有蜂窝、麻面现象,2 层楼面后浇带处钢筋有锈蚀情况。
2. 2 　构件材料强度及钢筋配置等情况的检测
2. 2. 1 　混凝土强度及碳化深度检测
现场检测时,采用回弹法对厂房主要构件的混凝土强度进行了抽检,检测结果表明,除①轴的Z4 柱强度略低于原设计要求外,其余构件混凝土强度均能达到原设计要求。
2. 2. 2 　钢筋力学性能测试
在现场从原结构构件中截取了几种规格的钢筋试样,经试验,测得钢筋的力学性能分别达到规范要求。
2. 2. 3 　结构构件尺寸、钢筋配置情况及保护层厚度检测
对部分梁、柱、板等构件的尺寸进行了抽检,对部分基础也进行了开挖检测,并采用瑞士PROFOMETER 5 s 钢筋探测仪对混凝土构件的钢筋数量、间距和混凝土保护层厚度进行了抽检。检测结果表明:钢筋的数量和间距基本与图纸吻合,钢筋保护层厚度基本达到原设计要求,构件截面尺寸、钢筋配置情况的部分检测结果与图纸吻合。

2. 3 　房屋倾斜测量和沉降情况调查
2. 3. 1 　房屋沉降情况的调查
厂房(已建部分) 施工期间的沉降测量资料未找到,停建至今未进行跟踪监测,也没有沉降观测点的初始高程,所以房屋建造至今的总沉降量无法得知。现场检测未发现房屋有因不均匀沉降引起的任何开裂损坏现象,房屋与相邻的道路、地坪之间也未出现拉开损坏现象,可以推断房屋总沉降量是不大的,B 栋厂房的地基基础是安全的。
2. 3. 2 　房屋倾斜测量结果
采用经纬仪对房屋各角部的倾斜进行了观测,测到的房屋角部倾斜率大处为12. 2 ‰,但根据对房屋沉降情况的调查分析可知,房屋角部倾斜值较大是房屋原施工的垂直度偏差,不是房屋不均匀沉降所致。

房屋续建工程质量检测鉴定结构验算及加固方法：
由于框架结构整体性较强,内力的传递也影响较大,因此厂房应按加层后,采用现行GB 5001122001 建筑抗震设计规范的方法,对原结构进行全面校核。本工程按6 度四级抗震设防,场地土类别为Ⅲ类,采用中国建筑科学研究院PKPM CAD 工程部的结构计算程序PKPM 系列中的PMCAD 和SATWE 进行,其验算及分析结果如下:
1) 现有的2 层部分楼板厚度为70 mm ,其强度不满足规范要求。

2) 续建时,改建部位的现有部分2 层楼面梁不满足规范要求。

3) 现有的2 层部分梁(梁高1 100 mm 以及700 mm) 梁两侧面的纵向构造钢筋(腰筋) 不满足规范要求。除上述构件外,厂房的其余构件均满足规范要求。对上述不满足规范要求的结构构件应做结构加固处理。加固后,B 栋厂房续建是可行的。

结构加固方案的选择
1) 混凝土蜂窝、孔洞可采取局部凿除后重浇,凿除厚度不小于100 mm。

2) 楼板裂缝宽度大于0. 3 mm 可先采用灌缝处理再用“一玻二胶”封闭处理,细裂缝采用“一玻二胶”封闭处理。局部楼板较薄或缺陷严重应凿除重新浇筑。

3) 梁两侧面的纵向构造钢筋(腰筋) 不足可采用粘贴碳纤维加固。

4) 对于裸露在外的钢筋根据其锈蚀程度可采取除锈或增补钢筋等相应措施。

5) 续建工程新旧混凝土交接面处理:新旧钢筋采用焊接连接,如确有困难,可考虑部分采用植筋。新旧交接面处的旧混凝土面必须凿毛至粗骨料充分裸露并清洗干净,以确保交接面的粘结强度,必要时可考虑增设抗剪短钢筋

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