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东莞市考试中心房屋鉴定项目，位于东莞市，其建筑结构类型为框架+砌体混合结构，建筑面积约为853㎡，在使用过程中发现建筑物外墙墙体出现开裂现象、内墙面有抹灰破损、渗水等现象，为**该建筑物的使用性及结构性，广东省机电建筑设计研究院东莞分院受委托方委托对该建筑物进行房屋抗震检测鉴定。


房屋鉴定技术员通过现场勘查，该主体结构的柱、梁构件未发现明显裂缝和渗水现象，其二层承重墙及外墙出现局部渗水及开裂情况，房屋鉴定技术员通过对现场结构勘查、抗震性能措施勘查、材料性能检测、地基基础勘查等相关数据并结合规范标准，严谨编写出具房屋鉴定，并对不满足使用的结构构件提出相应的处理意见。


房屋建筑的检测鉴定，应符合下列要求：


1、在下列情况下，应进行鉴定；


1）达到设计使用年限拟继续使用时；


2）用途或使用环境改变时；


3）进行改造或增容、改建或扩建时；


4）遭受灾害或事故时；


5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。


2、在下列情况下，宜进行鉴定：


1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；


2）需要进行全面、大规模维修时；


3）其他需要掌握结构水平时。


3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：


1）结构进行维修改造有专门要求时；


2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；


3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；


4）结构存在明显振动影响时；


5）结构需要长期监测时；


6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。


厂房性检测鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级。


Asu级——“完好”


Bsu级——“基本完好”


Csu级——“限制使用”


Dsu级——“危险”


建筑抗震：


抗震设防分类，就是甲乙丙丁类，针对的是建筑物，反映建筑物使用功能的重要度以及灾害后果的程度。


抗震设防等级，就是六级七级之类的，它是针对一个地区来划分的。而实际上针对某一个具体建筑而言，知道该地区的抗震设防等级是不够的，还需要知道建筑物的抗震分类以及场地分类，才能确定这个建筑的抗震设防等级。


对于要算抗震的建筑，构件承载力验算的时候，S<R/r,r是抗震调整系数。所以对于有抗震设防要求的建筑，结构等级是没有实际意义的，用不到。

东莞市培训学校房屋检测鉴定单位

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