这种方法的原理是采用计算机对建筑物进行建模计算分析，从而得出楼面承重能力的限值。
主要工作有：
1.收集建筑物的设计建造资料。
2.检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
2. 结构布置和轴线尺寸。
3.构件截面尺寸检测。 河南省机房承重检测鉴定荷载分析
4.框架柱、框架梁混凝土强度检测。
5.框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。
6.结构和构件损伤及缺陷情况检测。
7.建筑物楼面荷载及拟放置设备荷载调查分析。
8.根据检测结果和规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。
该检测方法具有快速高效，收费较低的优势，目前市场应用也较广，特别是工业建筑厂房，一般都是采用这种方法进行。
河南省机房承重检测鉴定荷载分析
承重测试试验
对于要求准确了解楼面承重能力的情形，一般都采用现场进行承重测试试验。主要原理:采用均布荷载分批堆载（沙袋或者水），待楼面梁板变形值接近规范限值时，停止加载，该值即为楼面承重能力极限值。
一般作法是分6次堆载，6次卸载，每次堆载，卸载荷载值应相同，且每次堆载后应静止10分钟左右再读取楼板变形数值。
这种方法较为接近楼面承重能力实际值，故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，如银行放置保险柜时，必须要进行楼面承重能力测试，才能放置
厂房承重安全检测鉴定过程：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及较终要求进行了解和解析；
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸。
深圳市住建工程检测有限公司专注于房屋承重检测,厂房验收检测,厂房验厂检测,厂房外资验厂检测鉴定,钢结构质量检测,房屋补办房产证检测,钢结构厂房质量安全检测,钢结构厂房承重检测,厂房楼面承重检测,东莞厂房客户验厂检测,房屋检测鉴定等