南昌市房屋改造安全检测单位怎么出具报告

对该围墙的结构类型、建造年代及用途进行现场调查。

对该围墙进行外观检查、测量, 并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、倾斜等)进行外观检查及拍照记录。

按相关检测标准的要求,对该围墙抽取- -定数 量的承重墙体、砖柱构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度进行检测。

按相关检测标准的要求,对该围墙抽取一定数量的承重墙体、砖柱构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度进行检测。

根据检测结果进行综合分析,依照行业相关技术标准,对该围墙是否满足安全使用要求,并提出合理的建议。

根据现场检查、检测结果,并依据国家相关规范对该围墙承重构件进行承载力验算。

根据检查、检测情况和验算结果,参照《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292-2015 ) , 判定该围墙现状能否满足安全性的要求,并对该围墙不满足上述要求的构件提出处理建议。

清查时发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用，组织专业房屋检测机构进行安全等级鉴定。房屋鉴定报告深度应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定。

工作方法

一、校舍场址安全排查

（1）地质灾害排查和评估。委托具备地质灾害危险性评估资质的单位在资质等级许可的范围开展排查，必要时通过专项评估，出具地质灾害危险性评估报告，提出灾害治理或迁移避险意见。具体按《中小学校舍地质灾害隐患排查工作细则》执行。

（2）洪涝灾害排查和评估。委托具备相应资质的水利设计单位开展排查，必要时通过专项评估，出具洪涝灾害危险性评估报告，提出灾害治理或迁移避险意见。具体按《中小学校舍场址洪涝灾害排查评估工作细则》执行。

（3）形成综合性排查结论。县区校安办根据专业机构提供的地质、洪涝灾害危险性排查意见，形成各幼儿园综合性排查结论，逐园建立登记表存档。

已发现危险迹象的的房屋需进行检测

主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

随着城市居民生活水平的提高,自然希望改善居住条件。可眼下住宅楼装修的设计还无法满足各种层次的需求。如何打破这种楼房设计中的尴尬局面呢?经反复研讨，国家已在一-些大中城市推行住宅设计新的概念- -房屋初装修。

国家部门颁发的文件中采用的不是粗细的“粗”, 而是初步的“初”。初装修的要求是;在卧室、客厅、走道- -般只完成墙面和顶棚的抹灰层,不做粉刷;楼地面只完成找平层,不做面层;厨房和卫生间则按使用功能分别完成彩色地面缸砖、磁砖墙裙、油漆顶棚;卫生间和厨房预留管道接口、电源插座、电话线接线盒都在抹灰时做完。

北京、天津等地推行的方法是:住户参与房屋室内装修设计,按照自己的意愿、家庭组成、经济条件进行室内分隔与装修,是提高工程质量的重要途径。为方便住户的参与和节约工期,在住房的过程中“户型和房号”提前分配,同时向住户提供平面、装修材料的指南，使住户更好地选择室内平面布局和装修标准再由原施I单位完善装修工程，也可以由社会上的正式装修队伍去完成。这样可以保证房屋结构的安全,又可以防止由于采用材料不当而造成安全的隐患，减少住房经济上的损失。

改善住宅设计的使用功能

中国技术研究院院长、国家住宅 与居住环境I程研究中心主任叶耀先教授指出:现代科技应把住房分成两部分, -一部分是骨架，骨架开间很大，*不变动,例如钢筋混凝土框架。另一部分是所谓填充体系,住房可随意隔断。除了骨架结构不允许拆动,厨房、卫生间管道部分不可随意改动,其它部分均可随住房的意愿变动。这种设计可适应人们的生活变化,使人们感到和享受到更加舒适的城市住宅。在设计与材料选用上要考虑防灾减灾,特别是火灾和地震,努力减轻和预防自然灾害可能造成的损失。

总之,都市是一个人口稠密的地方, -种事物的出现,常因盲目仿效、追遂而成一种“热流”。我们必须有清醒的头脑,再加上科学的态度,把“房屋初装修”这一新思路进一步完善和发 展起来。

深圳市住建工程检测有限公司专注于检测等